0034 685 034 727
[email protected]
Menu
0034 685 034 727 menu
  • Svenska

KØBSPROCESSEN – køb af fast ejendom i Malaga

Detta är en snabbguide med användbar information om köp av fastighet MALAGA, som här i Spanien är något annorlunda än i Sverige.

Köp av hus i Malaga – Tidsram

Det tar normalt mellan två till tre månader att genomföra ett köp av fastighet i Malaga, dvs. fastighetsaffärer i Spanien, som efter alla tidigare procedurer skall undertecknas av båda parter “Ante Notario” (“notarien”) som det kallas, direkt  övesatt från spanska.

Försäljning av egendom Malaga – Notarie – vad är en “Notario” i Spanien?

Underteckning af kontraktet vid försäljning av egendom Malaga sker genom et “Notaria”. Att vara Notario i Spanien är den högsta titeln inom spansk lag – varje Notario har sin egen titel och licensnummer, vilket också ger dem rätt att öppna en “NOTARIA” (notarkontor) som är öppet för alla medborgare, ungefär som en advokatbyrå.
Titeln betyder att man som Notario kan fungera som en självständig juridisk enhet, med det syfte att säkerställa att varje handel som gjorts i hans närvaro och med hans signatur sker på ett lagligt sätt. Det vill säga att ingen av parterna kan lura den andra.
En notarie går därför inte att förväxla med en advokat – en notarie kommer till exempel inte blanda sig i det överenskomna priset, om räntan på ett lån är överdrivet, eller om det finns “mögel i källaren eller hål i taket” … allt detta faller under Köparens advokats åtaganden sedan Notario granskat dokumenten med alla parter närvarande, och utgå från att det inte finns något hål i taket.
Hans roll som oberoende juridisk enhet innebär helt enkelt att se till att varje part är medveten om varje detalj i de avtal som parterna har ingått, och därmed att de handlingar som undertecknats i hans närvaro också stämmer överenskomna med avtalet
– Att skriva under med en notarie heter direkt översatt till spanska “firmar ante Notario” vilket innebär att ” underteckna framför en notarie.”

Málaga Fristående villa
€1,365,000
5 5 559 m2 0 m2
Fristående villa, Málaga, Costa del Sol. 5 Sovrum, 5 Badrum, Storlek 559 m², Garden/Plot 1417 m². Miljö : Stad, Nära havet, Nära staden, Nära till sk ...
Málaga Centro Studio på mellanplan
€122,000
1 1 30 m2 0 m2
MÁLAGA, LA TRINIDAD - Beautiful studio apartment just minutes away from Málaga centro historico with excellent rental history This 30m2 studio apartm ...
Málaga Centro Lägenhet på mellanplan
€501,000
3 3 175 m2 7 m2
FANTASTIC REFURBISHED APARTMENT WITH A PRIVATE TERRACE IN THE HEART OF THE HISTORICAL CENTER! This property is situated in the most busy street of t ...
Málaga Lägenhet på mellanplan
€120,000
2 1 62 m2 0 m2
To live downtown and not to be ruined in the attempt. This central apartment is ideal as a first home or for vacation rental. Its privileged location ...
Málaga Lägenhet på mellanplan
€700,000
4 2 150 m2 0 m2
Rarely are such stately apartments as well located as this one, in the iconic Gaudí building of downtown Avd. Andalusia. The building, with a large po ...
Málaga Marklägenhet
€114,800
0 1 37 m2 0 m2
Nyproduktion: Priser från € 114,800 till € 250,600. [Sovrum: 0 till 2] [Badrum: 1 till 2] [Inbyggd storlek: 37m2 till 66m2] 46 Homes: Studio ...
Carretera de Cadiz Radhus
€410,000
3 2 179 m2 38 m2
Nyproduktion: Priser från € 410,000 till € 1,356,000. [Sovrum: 3 till 6] [Badrum: 2 till 5] [Inbyggd storlek: 179m2 till 245m2] The developm ...
Málaga Este Fristående villa
€478,500
5 3 213 m2 0 m2
Detached Villa, Málaga East Pedregalejo, Costa del Sol. 5 Bedrooms, 3 Bathrooms, Built 213 m2;. 150m from the beach. Setting : Town, Close To Sea. Con ...
Málaga Centro Lägenhet på mellanplan
€210,000
1 1 56 m2 0 m2
Modern apartment in the center of MÁLAGA, more specifically in the El Ejido area in a fantastic new construction building, in 2015. It is ideal for in ...
Málaga Centro Takvåning
€369,000
3 1 84 m2 0 m2
Wonderful penthouse in the historic center of Malaga, between Plaza Uncibay and Teatro Cervantes, in a recently renovated 19th century building, brand ...
Málaga Centro Radhus
€370,000
4 2 240 m2 34 m2
MÁLAGA, LA GOLETA - A great opportunity to purchase an entire building in the centre of Málaga. Located in a quiet square, just five minutes walking ...
Málaga Centro Lägenhet på mellanplan
€128,000
1 1 49 m2 0 m2
Middle Floor Apartment, Málaga historic Centre, Costa del Sol. 1 Bedroom, 1 Bathroom, Built 49 m2;. Setting : Town. Condition : Excellent. Features : ...